賃貸でも床を変えれる業者3選！目安費用と注意点も解説！

賃貸物件に住んでいると、「床の色が部屋の雰囲気に合わない」「フローリングに傷がついてしまった」といったお悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか。

実は、賃貸住まいでも床のイメージチェンジや傷のケアができる方法があります。

ただし、事前の確認なしに床を変えたり修理を行ったりすると、退去時にトラブルになるケースもあるため、注意が必要です。そこで本記事では、賃貸物件での床のDIYや修理について、知っておきたいポイントをわかりやすくご紹介します。

賃貸だと床の色を変えたくなる理由

「なんとなく床の色が部屋の雰囲気に合わない気がする…」と感じたことはありませんか？そのような違和感の原因は、主に次の2つが考えられます。

1つ目は、家具との色の相性が良くないこと。2つ目は、目指したい部屋のテイストと床の色が合っていないことです。

床は部屋全体の印象を決める大切な要素です。家具や目指すインテリアスタイルとマッチしていないと、部屋全体がまとまりのない印象になってしまいます。特に、床と似た素材の家具を選ぶ際には、色のバランスに気を配ることが大切です。

賃貸物件で床の色が気に入らないときの対策

賃貸の場合、床を自由に張り替えることは難しいですよね。そこで、床の色が気になるときに取り入れやすい対処法を2つご紹介します。

ラグを敷く

まず手軽に試せるのが、ラグを敷く方法です。ラグを敷くことで床の見える面積が小さくなり、気になる色が目立ちにくくなります。また、家具と床の間にラグを挟むことで、色の相性が悪くても馴染みやすくなる効果も期待できます。

ラグの色選びは、家具の色に合わせるのがポイントです。たとえば、ベージュのテーブルと濃い茶色の床の組み合わせが気になる場合は、ベージュ系のラグを選んでみてください。

床に家具と同系色を取り入れることで、家具が浮いて見えるのを防ぐことができます。シャギーラグのような触り心地の良いものを選ぶと、インテリアのアクセントとしても活躍してくれます。

床をDIYする

もう一つの方法は、DIYで床を模様替えすることです。

近年では賃貸住まいでも使えるDIY向けの床材が豊富に販売されており、フロアタイルやクッションフロアなど、DIY初心者でも扱いやすいアイテムが揃っています。

ぜひチャレンジしてみてはいかがでしょうか。

賃貸物件でDIYに使える床材のご紹介

賃貸の床をDIYで変えたい場合に活用できる床材として、主に「クッションフロア」と「フロアタイル」の2種類があります。それぞれの特徴をご説明します。

クッションフロア

クッションフロアとは、木目などの柄がプリントされたシート状の床材です。部屋の大きさに合わせてカットして敷くだけで使え、水に強いため水回りにも安心して使用できます。

フロアタイル

フロアタイルは、木や石の質感を再現したタイル状の床材で、小さなピースを敷き詰めて使用します。クッションフロアと比べて耐久性が高く、家具の跡がつきにくいのが特長です。

どちらを選ぶかは、用途や予算、お好みに応じて検討してみてください。水回りにはクッションフロア、リビングなど耐久性を重視したい場所にはフロアタイルがおすすめです。

賃貸の床をDIYする際の注意点

賃貸でも楽しめる床のDIYですが、いくつか気をつけておきたいポイントがあります。

原状回復義務について

賃貸向けのDIY床材は、跡が残りにくいテープを使用したり、置くだけで使えたりするものが多く、元の床を傷つけるリスクは比較的低めです。ただし、取り扱いが雑だと設置時や取り外し時に傷をつけてしまう可能性もあるため、慎重に作業することをおすすめします。

また、塩ビ素材のクッションフロアは通気性があまり良くないため、元の床との間に湿気がたまってカビが発生しやすくなることがあります。

防湿シートを敷いたり、定期的に剥がして乾燥させるなどのお手入れを心がけましょう。

重ね張り（上張り）できる床材を選ぼう

賃貸でのDIYでは、既存の床を剥がすことはNGです。必ず重ね張りができる床材を選ぶようにしてください。元の床を傷つけたり剥がしたりしてしまうと、退去時の原状回復費用が高額になるリスクがあります。

重ね張りに対応した床材には、きれいに剥がせるフロアタイルやクッションフロア、敷くだけで使えるウッドカーペットやジョイントマットなどがあります。

退去時のゴミ処理費用

部屋の一部にのみ床材を敷いている場合は、退去時の処分もそれほど大変ではありません。しかし、部屋全体に敷き詰めた場合は、退去時に粗大ゴミとして処分費用が発生することがあります。

分解できる床材であれば通常のゴミとして出せる場合もありますが、30cm以上の塩ビ製床材は粗大ゴミや産業廃棄物扱いになる可能性もあります。ゴミの分別ルールは地域によって異なるため、購入前に処分方法を確認しておくことをおすすめします。

賃貸物件で床を変えるときの費用と相場

フローリングの張り替えは、一般的にまとまった費用がかかります。

賃貸で元の床を剥がして大規模な張り替えを行う場合、費用の負担割合は状況によって異なりますが、原状回復を目的とした張り替えは借主の全額負担となるのが基本です。

張り替え費用の相場

張替対象	費用相場
床だけ	10万円～
1部屋	20万円～
2部屋	28万円～
3部屋	36万円～

ワンルームのフローリング張り替えであれば、作業費・材料費・交通費を含めて10〜20万円程度が目安となります。デザイナーズ物件やリノベーション物件では、特殊な材料や工法が必要なため、さらに高くなる場合もあります。

トラブルを避けるためにも、契約時に修理費用の単価を確認しておくことをおすすめします。また、日頃から丁寧に使用し、不必要な傷をつけないよう心がけることが大切です。

賃貸で床を変えたい方におすすめの業者

賃貸で床を変えたい方向けに、おすすめの業者をご紹介します！

まとめ

本記事では、賃貸物件における床の悩みとその対処法について幅広くご紹介しました。

床の色が合わない場合はラグの活用やDIYが有効であり、クッションフロアやフロアタイルを上手に使うことで、賃貸でも自分好みの空間を演出することができます。

それぞれの特徴や注意点をしっかり把握した上で、自分に合った方法を選んでみてください。

床をリフレッシュしたいと思っても、賃貸だからと諦める必要はありません。ただし、勝手に手を加えることは避け、大家さんや不動産会社とよく相談しながら、ルールの範囲内で快適な住まいづくりを楽しんでいただければ幸いです。