一人暮らしの入居審査は実際どう？審査基準/通過のコツを解説！

2024年3月21日

一人暮らしを始めるときに、アパートに入居するには結構なお金がかかりますよね。敷金や礼金、前家賃など、初期費用だけでもかなりの額になります。

でも、お金がない人にとっては、これらの費用を用意するのは本当に大変なんです。特に、収入が少ない人や障害のある人、お年寄りの一人暮らしだと、お金を借りるのもなかなか難しいのが現状です。そんな時に頼りになる、「生活福祉資金貸付制度」というものがあります。

この制度は、都道府県の社会福祉協議会が運営しています。お金を貸してくれるだけじゃなくて、色々な相談にも乗ってくれて、生活に困っている人の自立をサポートしてくれるんです。

じゃあ、この制度を使って、アパートの入居費用を借りるにはどうしたらいいの？って気になりますよね。そこで、今日は「生活福祉資金貸付制度」の概要と、住宅の入居費用に特化した内容を、分かりやすく説明していきます。

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一人暮らしの入居審査とは

一人暮らしを始めるとき、アパートの入居審査に通るには、いくつかのポイントを押さえておくことが大切です。審査に通りやすくするコツを、表にまとめてみました。

審査のポイント	内容
安定した収入の証明	家賃を払い続けられる収入があるかをチェックされます。給与明細や所得証明書を用意しましょう。
連帯保証人の確保	万が一の時に家賃を払ってくれる保証人が必要です。見つからない場合は、保証会社を使う方法もあります。
信用情報の確認	過去のローンの返済状況やクレジットカードの使用履歴などを確認されます。問題があれば改善しましょう。
適切な物件選び	自分の収入に合ったアパートを選ぶことが大切。家賃は月収の3分の1程度が目安とされています。

でも、入居審査に落ちちゃうこともありますよね。その理由は人それぞれで、大家さんや管理会社、保証会社によって審査基準が違うんです。しかも、その基準は公開されていないので、なぜ落ちたのかを詳しく知るのは難しいです。でも、一般的によく見られる審査基準はあります。

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中には、特定の職業の人を敬遠する大家さんもいるんだとか。要するに、入居審査は、家賃滞納やトラブルを避けるために行われているんですね。

じゃあ、審査に通るにはどうしたらいいの？という方に、3つの対策をご紹介します。

1.家賃の見直し: 自分の収入に見合った家賃のアパートを選ぶこと。月収の3割以下の家賃が理想です。条件が合えば、公営住宅なども検討してみましょう。
2.不動産仲介会社からの信用アップ: 身なりを整え、丁寧な態度で接すること。必要書類は期日内に揃えて提出しましょう。個人事業主や自営業の人は、確定申告書などの追加書類を出すと良いですよ。
3.保証会社の変更: 保証会社によって審査基準が違うので、別の保証会社を使ってみるのも手です。