一人暮らしの入居審査は実際どう？審査基準/通過のコツを解説！

一人暮らしを始めるときに、アパートに入居するには結構なお金がかかると思います。敷金や礼金、前家賃など、初期費用だけでもかなりの額です。

しかし、お金がない人にとっては、これらの費用を用意するのは本当に大変です。特に、収入が少ない人や障害のある人、お年寄りの一人暮らしだと、お金を借りるのもなかなか難しいのが現状です。そんな時に頼りになる、「生活福祉資金貸付制度」というものがあります。

この制度は、都道府県の社会福祉協議会が運営しています。お金を貸してくれるだけじゃなくて、色々な相談にも乗ってくれて、生活に困っている人の自立をサポートしてくれるんです。

では、この制度を使って、アパートの入居費用を借りるにはどうしたらいいの？って気になりまると思いますそこで、本記事では「生活福祉資金貸付制度」の概要と、住宅の入居費用に特化した内容を、まとめました。

一人暮らしの入居審査とは

一人暮らしを始めるとき、アパートの入居審査に通るには、いくつかのポイントを押さえておくことが大切です。審査に通りやすくするコツを、表にまとめてみました。

審査のポイント	内容
安定した収入の証明	家賃を払い続けられる収入があるかをチェックされます。給与明細や所得証明書を用意しましょう。
連帯保証人の確保	万が一の時に家賃を払ってくれる保証人が必要です。見つからない場合は、保証会社を使う方法もあります。
信用情報の確認	過去のローンの返済状況やクレジットカードの使用履歴などを確認されます。問題があれば改善しましょう。
適切な物件選び	自分の収入に合ったアパートを選ぶことが大切。家賃は月収の3分の1程度が目安とされています。

一人暮らしの入居審査に落ちる理由と対策

でも、入居審査に落ちちゃうこともあります。

その理由は人それぞれで、大家さんや管理会社、保証会社によって審査基準が違います。しかも、その基準は公開されていないので、なぜ落ちたのかを詳しく知るのは難しいです。でも、一般的によく見られる審査基準はあります。

項目	解説
年収	家賃を払えるだけの収入があるか
職業と勤続年数	収入が安定しているか
信用情報	過去の支払い履歴に問題ないか
人柄	トラブルを起こしそうではないか
連帯保証人	家賃滞納時に支払ってくれる保証人がいるか

中には、特定の職業の人を敬遠する大家さんもいます。要するに、入居審査は、家賃滞納やトラブルを避けるために行われている状況です。

入居審査通過のための対策3選

それでは、審査に通るにはどうしたらいいの？という方に、3つの対策をご紹介します。

1.家賃の見直し

自分の収入に見合った家賃のアパートを選ぶことが大切です。月収の3割以下の家賃が理想です。条件が合えば、公営住宅なども検討してみましょう。

2.不動産仲介会社からの信用アップ

身なりを整え、丁寧な態度で接すること。必要書類は期日内に揃えて提出しましょう。個人事業主や自営業の人は、確定申告書などの追加書類を出すと良いです。

3.保証会社の変更

保証会社によって審査基準が違うので、別の保証会社を使ってみるのも手です。

それでもダメだった場合は、地域の住宅供給公社に相談してみるのも一つの方法だと思います。あとは、今日のテーマである「生活福祉資金貸付制度」を使って、初期費用の援助を受けるのも良いでしょう。

色んな対策を試してみることで、入居審査に通る可能性が高くなります。

「生活福祉資金貸付制度」とは

この制度は、生活に困っている低所得者世帯や障害者世帯、高齢者世帯を対象に、都道府県の社会福祉協議会がお金を貸してくれたり、相談に乗ってくれたりする公的な制度です。

目的は、経済的に大変な状況にある人たちが、自立した生活を送れるようにサポートすることです！

対象条件

では、どんな人が利用できるの？という条件ですが、

1. 収入が少なくて（市町村民税非課税程度）、失業や収入減少で生活に困っている人
2. 身分証明書など公的な書類で本人確認ができる人
3. 今住んでいる家があるか、住居確保給付金を申請中で、住む場所が確保できそうな人
4. 自立相談支援事業などの支援を受けていて、社会福祉協議会やハローワークから継続的な支援を受けることに同意している人
5. お金を借りて支援を受けることで、自立した生活ができそうで、返済も見込める人
6. 他の公的な支援や貸付けを受けられず、生活費が足りない人

以上の要件を満たしていれば、住宅の入居に必要な初期費用（敷金や礼金など）を、最大40万円まで借りることができます。ただし、お金は返さないといけません。

連帯保証人がいる場合は無利子、いない場合は年1.5%の利子がかかります。助成金や補助金とは違うので、しっかりと返済計画を立てることが大切です。

詳しい内容は、厚生労働省のホームページをご確認ください。

一人暮らしの入居審査まとめ

一人暮らしの入居審査を無事に通過するには、

• 安定した収入の証明
• 連帯保証人の確保
• 信用情報の確認
• 適切な物件選び

などが重要になります。特に、過去の信用情報はしっかりチェックされるので、クレジット履歴はキレイに保っておきましょう。

そして、自分の収入に合った物件を選び、必要書類を揃えて、不動産屋さんとも良い関係を築くことが、審査に有利に働きます。もし審査に通らなくて困ったら、「生活福祉資金貸付制度」を使うのも一つの手です。